Month: toukokuu 2016

Artikkeli: Sähköttömälle perintömökille helposti mukavuuksia

Omien vanhempien tai isovanhempien rakentaman kesämökin periminen kuulostaa idylliseltä, mutta totuus voi olla toista: kaupunkielämään tottunut perijä ei välttämättä ilahdu mökistä, jossa ei ole mitään mukavuuksia. Mökille saa kuitenkin sähköt suhteellisen helposti.

Suomessa on noin puoli miljoonaa kesämökkiä. Viime vuoden aikana tehtiin noin 1200 mökkikauppaa ja arviolta sama määrä mökkejä siirtyi perintönä uusille omistajille.

- Kesämökkien varustelutaso paranee koko ajan ja uusimmissa on jo lähes ykköskotien mukavuudet, kertoo liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen Huom!-kiinteistönvälitysketjusta.

- Mökkejä rakennettiin eniten 70- ja 80-luvuilla. 70-luvulla varustelutasoon kuului yleensä sähköt, tie perille ja kaivo pihassa. 80-luvulla puolestaan yleinen vaurastuminen toi mukanaan myös juoksevan veden ja joihinkin mökkeihin myös sisävessan.

Rantasen arvion mukaan noin neljäsosassa kesämökeistä ei ole sähköjä ja juoksevaa vettä. Mökin varustelutaso vaikuttaa luonnollisesti paitsi mökkeilykokemuksiin, myös hintalappuun, kun mökkiä ollaan ostamassa tai myymässä.

- Pitää kuitenkin myös muistaa se, että ihmiset odottavat mökkeilyltä eri asioita. Toiset tahtovat kaikki mahdolliset mukavuudet, kun taas toiset kaipaavat sähköttömyyttä ja luonnonläheisyyttä.

Sähköä auringosta tai aggregaatista?

Sähköttömällekin mökille saa sähköt melko helposti – joskin projektin hintahaarukka voi olla aika iso.

- Kesämökille voi tilata sähköliittymän, mutta se saattaa tulla kalliiksi. Siitä ei välttämättä selviä alle kymppitonnilla, arvioi energia-asiantuntija Malkus Lindroos Vattenfallilta.

- Verkkoyhtiö toimittaa sähkön tontin rajalle hinnastonsa mukaan, mutta sen lisäksi on vielä tehtävä tontin sisäiset sähkötyöt, sähkökeskus ja mökin sisäiset sähkötyöt.

Jos hintalappu hirvittää, on olemassa muitakin vaihtoehtoja. Sähköä on perinteisesti tuotettu aggregaatilla, mutta sen kääntöpuolina ovat kova meteli ja polttoaineen kulutus.

- Myös aurinkosähköstä on tullut viime aikoina varteenotettava vaihtoehto. Tuotetun sähkön määrä riippuu pitkälti paneelien määrästä. Käytännössä raja menee siinä, että sähkölämmitykseen asti aurinkopaneelit eivät riitä, Lindroos kertoo.

Talveksi sähköt voi kääntää pois päältä, jos mökkiä ei käytetä. Toisaalta peruslämmön ylläpitäminen pitää vesiputket sulina.

- Jos sähköt ovat päällä, kannattaa samalla hyödyntää myös etävalvontaa. Mökillä käymättä voi valvoa, että kaikki on hyvin, mökillä ei käy kutsumattomia vieraita tai ei ole kosteutta niin, että pääsisi muodostumaan hometta.

Faktaa: Mihin aurinkopaneelit riittävät?

1-2 paneelin pienjärjestelmä:
- Led-valot, kännykkälaturit, kannettavat tietokoneet, pieni led –televisio
3-6 paneelin keskikokoinen järjestelmä:
- Lisäksi jääkaappi, pienet keittiökoneet, pieni vesipumppu
Vähintään 7 paneelin isot järjestelmät:
- Lisäksi astianpesukone, pyykinpesukone, kahvinkeitin, järeämmät vesipumput, sähköiset työkalut, ilmanvaihto esimerkiksi sisäkäymälään

Lisätietoja:
Sirpa Aula
viestintäpäällikkö
Vattenfall
puh. 040 518 5049
sirpa.aula@vattenfall.com

Vattenfall on yksi Suomen suurimmista valtakunnallisista sähkönmyyjistä.  Vattenfall tarjoaa myös erilaisia energiafiksuja tuotteita sekä jakaa neuvoja ja tietoa energiatehokkaaseen elämään. Vattenfall edistää kestävää kehitystä yhdessä kuluttajien kanssa. www.vattenfall.fi


Artikkeli: Asuminen vie leijonanosan kotitalouksien tuloista – uusista rahoitusratkaisuista on huutava pula

Yhä suurempi osuus käytettävissä olevista tuloista kuluu asumiseen. Varsinkin pääkaupunkiseudulla omistusasuntojen hinnat ovat karanneet jo monen ostajan ulottumattomiin.
Suomen väestön ikärakenne muuttuu vauhdilla. Suurten ikäluokkien siirtyminen eläkkeelle, yksinasuvien määrän kasvu sekä kiihtyvä muuttoliike taajamista kaupunkeihin vaikuttavat vahvasti asuntomarkkinoihin. Sama asumisratkaisu palvelee yhä harvemmin koko elämän.

”Vaihtuvat elämäntilanteet, kuten esimerkiksi perhekoon muutokset, saattavat johtaa siihen, että nykyinen asunto ei enää toimi tai tunnu omalta. Kaikki rahoitusmallit eivät kuitenkaan salli asunnon markkinahintaista vaihtamista tai jälleenvuokraamista”, kertoo asumisen asiantuntija Lakea Oy:n toimitusjohtaja Timo Mantila.

Tutkimusten perusteella turvallisuus, lähimmäiset ja huoli ympäristöstä ovat tärkeitä arvoja lähes kaikille suomalaisille. Kaikki kiteytyy kotiin.

”Koti on elämän keskiössä. Jos asukas ei tunne oloansa kotoisaksi ja turvalliseksi, se heijastuu kaikkeen elämässä. Sitoutuminen suureen henkilökohtaiseen asuntolainaan voi etenkin yksineläjien kohdalla tuntua raskaalta”, Mantila kuvailee.

Vuokraamalla asunnon omistajaksi

Omaksi-rahoitusmalli antaa mahdollisuuden omistusasumiseen uudessa kodissa kohtuulliseen hintaan, jolloin rahaa jää myös elämästä nauttimiseen. Mallissa asuntoon pääsee käsiksi maksamalla seitsemän prosenttia asunnon kokonaishinnasta, ilman lisävakuuksia. Kuukausittaiset asumiskustannukset muodostuvat vuokrasta sekä lyhennyksestä. Sopimusvuosien jälkeen asunnon osakkeet voi lunastaa itselleen, ja se muuttuu asunto-osakeyhtiölain määrittelemäksi omistusasunnoksi.

Lakea on kehittänyt rahoitusmallin yhdessä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn kanssa. Omaksi-kohteet ovat moderneja, asukkaiden eri tarpeisiin muokkautuvia koteja. Jyväskylän asuntomessuille vuonna 2015 valmistunut puukerrostalo palkittiin arkkitehtuurin Finlandia-palkinnolla.

Pääkaupunkiseudun ensimmäinen Omaksi-kohde rakennetaan Vantaan Keimolanmäkeen.

”Pääkaupunkiseudulla asumisen kustannukset ovat aivan omaa luokkaansa. Haluamme auttaa ihmisiä oman kodin saavuttamisessa, ja Omaksi-asunnot ovat olleet suosittuja muualla Suomessa. Alkupääoman tarve on huomattavasti pienempi muihin rahoitusmalleihin nähden, eikä kuukausittainen lyhennys nosta vuokraa kohtuuttomasti. Maksamalla pääomaosuutta asukas kerryttää samalla omaisuuttaan joka kuukausi”, kertoo Lakea Oy:n toimitusjohtaja Timo Mantila.

Rahoitusmallin uusia kohteita on myös Kuopiossa, Oulussa, Riihimäellä, Seinäjoella, Turussa ja Vaasassa.

Omaksi-rahoituslaskelman esimerkki:
Keimolanmäen kohteeseen tulee 72 asuntoa 28,5 neliön yksiöistä lähes 80 neliön perheasuntoihin. Ylimmän, seitsemännen kerroksen 44,5 neliön parvekkeellisen kaksion arvioitu Omaksi-maksu on 13 412 euroa ja kuukausivuokra 893 euroa, josta 395 euroa kerryttää asukkaan omaisuutta. Loppulunastushinta 20 vuoden laina-ajan päättyessä on noin 71 300 euroa.

Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Timo Mantila, Lakea Oy, puh. 050 581 8097
Viestintätoimisto Kaiku Helsinki, Inari Anttila, puh. 043 824 0090, inari.anttila(at)kaikuhelsinki.fi

Lakea Oy on 15 pohjalaisen kunnan omistama yhtiö, joka sekä rakennuttaa valtakunnallisesti asuntoja omaan omistukseen että tarjoaa monipuolista rakennuttajapalvelua muille toimijoille. Lakea Isännöinti tarjoaa isännöintipalveluja ja vastaa vuokraustoiminnasta. Lakealla toimipisteet ovat Seinäjoella, Vaasassa, Kokkolassa, Jyväskylässä ja Riihimäellä. Yhtiö täytti viime vuonna 40 vuotta.